辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，由此看來農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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能辦理按揭貸款的房屋應該是取得房產(chǎn)證的正規(guī)房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房。村集體自建房屋及小產(chǎn)權(quán)房沒辦法辦理貸款。農(nóng)民購買商品房辦理貸款跟市民貸款購買商品房沒有太大的區(qū)別。首先都是要有能力支付20-30%的首付，然后通過房產(chǎn)抵押的*辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。在辦理銀行抵押貸款的過程中，需要提供一些貸款手續(xù)及收入證明，假如沒有單位的話，農(nóng)民提供收入證明可能不太好辦。
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有的，還建房的土地證和房產(chǎn)證是一個總的。每家沒有單獨的。需要你持有該房產(chǎn)滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費，才可以辦理你家的商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，。此時，你才可以上市交易買賣你家住房，。
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