應該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房，假如購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房。現在要辦理土地證，還得找開發(fā)商。
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土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事窗口。辦理相應手續(xù)。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。*長時間15到20個工作日！
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房產證去當地的房產局辦理房產證。在辦理房產證的過程中會涉及到交稅和辦理土地證，地稅和土地部門都在房產局里設有專柜，辦理房產證和土地證的全部手續(xù)都可以在房產局里搞定。
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