劃撥土地轉讓應關注的事項;關于劃撥土地國有土地使用權劃撥,是指縣級以上人民...在扣繳土地使用權出讓金后,抵押權人可優(yōu)先受償。
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繳納土地出讓金的方法：發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
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從取得土地使用權的當月即開始攤銷。攤銷期限按土地登記證的有效年限進行攤銷，或是按照合同年限進行攤銷。
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很明顯，這是對的這句話出自《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。
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