孤樹暖痕

德陽市辦理房產證去房產局辦理，辦理房屋過戶是需要繳稅的，需要帶上費用。房產證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)；
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

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普及化的功夫

購房合同貸款de2種方法
1、和開發(fā)公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發(fā)商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，由于他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用種*

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雞飛狗叫

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和*銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
1、和開發(fā)公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發(fā)商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，由于他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用種*。

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沒法呵呵

需要從房產證的持有人提供一份委托書，委托您的朋友自行辦理過戶手續(xù)；然后您的朋友自己帶著委托書和自己的身份證、戶口本、原房產證、業(yè)主身份證等相關證件去當地過戶大廳辦理過戶手續(xù)。

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