藍色憂郁

小產權與大產權區(qū)別：大產權是房屋建成后經過各相關部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發(fā)的產權證,產權人是開發(fā)商,大產權證號為:京房權證X(區(qū)縣簡稱)股字第XXX號,開發(fā)商將房子買出后到房地產交易機關辦理過戶手續(xù)后發(fā)給買房人產權證(有些人管這叫小產權),個人*終的房產證的號為:京房權證X(區(qū)縣簡稱)私字第XXX號,和大產權證區(qū)別一個是“股“一個是“私“.小產權二手房包括:已購公房，鄉(xiāng)產房和使用權房。依照這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區(qū)別對待?！耙奄徆俊?，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產權”，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權”房來說，上市出售則會有一線期望，由于，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。

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認識的創(chuàng)新

房改房具有價格低廉，地理位置優(yōu)越，以及配套設施成熟的優(yōu)點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。不過，房改房交易需要關注房改房的產權屬性，使用年限等基本常識，防范房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。

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生產線規(guī)范

一、弄清二手房的產權情況；
二、了解二手房的房屋結構；
三、實地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設施；
四、考察一下二手房的物業(yè)管理；
五、買二手房選個安全中介；
六、二手房的交易手續(xù)要在交易場所完成

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湘楚食府

安置房要再上市交易,同樣是需要在取得房產證之后的。假如您這個時候買賣,不能辦理過戶手續(xù),您也就無法取得該套房屋的產權。安置房取得房產證之后,交易流程和普通二手房交易并無太大區(qū)別,只是在交納的稅費方面會有些不同。

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