可以過戶，房產(chǎn)證拿到手的前提是開發(fā)商的五證全部都已經(jīng)齊全了，土地證證明的是你對這塊土地的使用權沒有所有權，房產(chǎn)證意味著你買的是這套房子，對房子已經(jīng)有了處置權，可以進行交易。土地證等買房買到房子之后就可以拿著買房子時候的契稅票去辦理《土地使用證》
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題主好，購買自建房屋是不可以使用房屋本身貸款的。買別人拆遷戶的還建樓不可以辦理按揭貸款，應該一次性付款，同時提醒業(yè)主，購買此類房子沒有土地使用證，也不能過戶。期望我的回答對你有用。
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題主好，沒有土地使用證的房子能買，由于：
1、一些地方是房地合一，只有《房地產(chǎn)權證》！
2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權證》和《土地使用權證》，不過《土地使用權證》沒有真正覆蓋所有房產(chǎn)。很多房產(chǎn)沒有土地使用權證。
3、實際你在辦理房產(chǎn)證過戶時向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所咨詢。期望對你有用。
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