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房子產(chǎn)權(quán)證丟失怎么補辦?有沒有網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:秋小粥
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1198
  • 提問時間:2017-09-07 12:56:21

已有回答(5條)
  • 可以的。房子產(chǎn)權(quán)證辦理下來后可以辦理抵押貸款,在用抵押貸款貸出來的錢購買新房。房子辦理抵押貸款可以貸到房屋評估價的7成,需要的資料有這些:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證。在購買新房需要的資料有這些:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。

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  • 按照與開發(fā)商的話題約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。假如仍然在約定的時間內(nèi)不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的,可以要求解除合同,并退回房款及其銀行的利息和約定的違約金或者損失。

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  • 結(jié)婚后購買的房子產(chǎn)權(quán)證需要加上配偶的名字,直接辦理析產(chǎn)即可,首先申請析產(chǎn)免稅,拿到免稅證明之后去房管局辦理析產(chǎn)即可。

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  • 房屋買賣合同丟失了處理方法有這些:
    一、查看產(chǎn)權(quán)證是否還在,合同只是對開發(fā)商的約束。
    二、詢問開發(fā)商是否有電子合同。
    三、去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?,看是否有記錄?br>四、房產(chǎn)過戶登記,假如登記了,就可以證明房子的所有權(quán)是歸屬,補辦房產(chǎn)證即可。假如沒有辦理登記,即房管部門的登記是原房東的,則他對房子有所有權(quán),房屋買賣合同丟失,就無法證明房屋所有權(quán)歸屬。

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  • 分期付款的房子,在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后,可以再到銀行貸款。分期付款未還清:①房子使用權(quán)歸購買人所有;②房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行;③房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行。分期付款已還清:①房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購買人所有;②可以進行質(zhì)押貸款。

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