一．土地所有權(quán)有哪些我國的土地所有權(quán)分為兩類，即城鎮(zhèn)的土地所有權(quán)屬國家所有，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬集體所有。國家的土地所有權(quán)和農(nóng)村集體土地的所有權(quán)不能抵押。只有依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)和集體的土地使用權(quán)以及其地上走著物可以抵押。
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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是可以的，但是國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償*在一定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，可以使用出售、交換、贈與的*。
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按土地使用權(quán)剩余使用年限，土地使用權(quán)批復的時候都是有具體年限的，按年限攤銷。
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1、房產(chǎn)證證明的是房屋的所有權(quán)，而使用權(quán)只是所有權(quán)其中一項內(nèi)涵；
2、長期不等于無限期；
3、“長期”的定義如何確定要配合該房屋土地使用權(quán)期限來確定，如土地使用權(quán)終止了，房屋所有權(quán)也無可依附了，進而使用權(quán)也會滅失。
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