必須有的有的,*主要還是看是哪里的房子,就算沒(méi)有房產(chǎn)證也有土地使用證。有房產(chǎn)證的商用房為50年產(chǎn)權(quán)。
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如果你買的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響；如果該房沒(méi)有合法的手續(xù)，開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的，沒(méi)有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。希望能幫助你。
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這個(gè)你到當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)一下，因?yàn)榈貐^(qū)不同房產(chǎn)證的情況也不一樣。一般情況下，有房產(chǎn)證即可進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶交易，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，很多地方房產(chǎn)證與土地使用證分開(kāi)辦理，也就是說(shuō)很多商品房沒(méi)辦土地使用證并不影響房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
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只是用來(lái)說(shuō)明房子合法于否的話：身份證，房產(chǎn)證、土地使用證、已經(jīng)能說(shuō)明問(wèn)題了。要是二手房那就多一些。二手房的注意哪些事項(xiàng)：一，驗(yàn)證房子的合法權(quán)二，驗(yàn)證房子的主人是誰(shuí)三，驗(yàn)證房子是所年的房、何種類型的結(jié)構(gòu)四，是以按揭還是一次性完成交易，原契價(jià)，是指原業(yè)主購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)在交易中心備案的購(gòu)入價(jià)五，抵押情況，指該房產(chǎn)有無(wú)抵押，抵押在哪里六，業(yè)主是否同意幫交購(gòu)房時(shí)所需要交的稅費(fèi)
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