辦公樓指機關、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務技術人員等辦公的業(yè)務用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。
綜合寫字樓的意思就是除了辦公之外還有別的功能的樓。包括酒店、商業(yè)設施、娛樂設施、會務、等功能。
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綜合寫字樓即綜合辦公樓，就是除了辦公之外還有別的功能的樓。包括酒店、商業(yè)設施、娛樂設施、會務、等功能?？梢娪趯W校，企業(yè)，醫(yī)院等建筑群中。
寫字樓評級普遍應用甲級、乙級評審，分級*來源于進入中國國際房地產(chǎn)顧問公司，但各家公司的分析指標體系不盡相同，各有區(qū)別。
綜合寫字樓的功能要求與原有辦公建筑相比已經(jīng)發(fā)生了很大的差距，節(jié)能、低碳、綠色、生態(tài)等新領域的引入和新產(chǎn)品應用，新要求盡快提高綜合寫字樓的開發(fā)和運行能力。
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